Kachle sú zvyčajne súčasťou nájomného
Napriek spotrebičom, ktoré sú štandardom vo väčšine nájomných obydlí, sa nevyžaduje, aby ich vlastník začlenil alebo poskytol nájomcovi. Predtým, ako prenajímatelia vdýchnu úľavu nad týmto vyhlásením, však prenájom jednotky alebo domu bez spotrebičov prináša so sebou nový súbor výziev, ako aj ďalšie úvahy.
reklama
Ak prenajímateľ prenajíma dom bez spotrebičov, napríklad kachle, musí táto skutočnosť odhaliť celá jeho reklama. Ak prenajímateľ urobí chybu v akejkoľvek reklame a uvedie, že súčasťou nájmu je aj zariadenie, nemôže tento nárok zmeniť pri podpise nájomného vzťahu. Musí teda nájomcovi poskytnúť spotrebič.
odvolanie
Pre mnohých nájomcov je štandardné vybavenie so spotrebičmi. Byť bez spotrebičov je neobvyklé. Prenájom domu bez spotrebičov môže znížiť atraktivitu prenájmu pre potenciálnych nájomcov. Dôvodom je to, že nájomca už začal uvažovať o dodatočných nákladoch na sporák alebo iné predmety, keď sa pohybuje v jednotke. Tieto náklady nemusí znášať inde s konkurenčnými vlastnosťami.
Možné poškodenie
Premiestnenie ťažkých spotrebičov, ako sú sporáky alebo kachle, do jednotky nájomcom alebo dokonca odborníkmi v oblasti dodávky, môže mať za následok poškodenie majetku, ktorý bude musieť prenajímateľ v určitom okamihu opraviť. Náklady na poškriabané podlahy a zakrivené steny nemusia stáť za vnímané úspory z prenájmu nehnuteľnosti bez zariadenia. Všetky škody na majetku sa však môžu uplatniť na odpočítanie zo zálohy. Ak rozsah poškodenia neprekročí vklad, návratnosť investícií je vo väčšine prípadov stále účinná.
prenájom
Práva nájomcu sa v jednotlivých štátoch líšia. Bez ohľadu na to, prenajímateľ prenajímajúci nehnuteľnosť bez kachlí alebo iných zariadení musí poskytnúť nájomcovi tieto informácie v písomnej forme v prenájme. Nájomca musí uznať, že chápe, že nehnuteľnosť je bez sporáka a že ju musí poskytnúť sám. V týchto prípadoch má prenajímateľ možnosť vypracovať ďalšie doklady, s podmienkami prenájmu kachlí nájomcovi výmenou za malý poplatok. Toto je však rozhodnutie ponechané úplne v rukách prenajímateľa. Suma prenájmu spotrebiča je potom zahrnutá v cene nájmu. Zvýšené náklady na prenájom prístrojov môžu byť pre niektorých kupujúcich opäť prekážkou a sťažiť obsadenie voľných pracovných miest v závislosti od požiadaviek na miestnom trhu.
