Priestranný priestor je jednou z najťažších častí prenájmu izieb v domácnosti.
Jedným zo spôsobov, ako môžu vlastníci domov získať pomoc s financovaním statného dokladu o hypotéke alebo maximalizovať využitie investičného majetku, je prenajať si priestory nájomcom namiesto prenájmu celého domu. Aj keď to môže byť sen produkujúci príjem, neprichádza bez nedostatkov a úvah týkajúcich sa pokojného spolužitia.
Nájomná dohoda
Štruktúra zmluvy o prenájme izby je dosť odlišná od tradičnej nájomnej zmluvy o prenájme domu, ktorá vyžaduje osobitný jazyk v prenájme. Lízing by samozrejme mal zahŕňať mesačné sumy nájomného, pokuty za oneskorené platby a podmienky vysťahovania, musí však obsahovať aj jazyk špecifický pre pravidlá priestoru spoločného bývania. Keďže nájomné obyčajne znamená zdieľanie obytných priestorov, práčovne, kuchýň a niekedy dokonca aj zdieľanie kúpeľní, stanovenie pravidiel pre pridelené časy v týchto priestoroch v prenájme je najlepším spôsobom, ako definovať spolužitie týchto priestorov, čo bráni obyvateľom v porušovaní rodiny čas s vašou domácnosťou alebo súkromný čas pre iného nájomcu.
premietanie
Pri prenajímaní miestností vo vašom dome, keď v nich bývate, alebo pri prenajímaní obytného priestoru nájomníkov nie ako spolubývajúcich, sú bezpečnostné opatrenia rozhodujúce. V týchto prípadoch nestačí skríning nájomcu len kvôli jeho úverovej histórii; kontrola na pozadí a vyhľadávanie v databáze páchateľov sexuálnych trestných činov je často užitočné. Ako vlastník nehnuteľnosti vám za tieto služby budú účtované ďalšie poplatky a možno budete chcieť zvážiť to, aby sa tieto poplatky nevrátili žiadateľom, ktorí sa uchádzajú o váš nájomný priestor, pretože je pravdepodobné, že niekoľko z týchto kontrol budete vykonávať ročne.
Časové záväzky
Dlhodobé nie je dobrý popisovač nájmu miestností. Prenajímanie izieb zvyčajne trvá iba niekoľko mesiacov, ak nie iba trvanie niekoľkých týždňov. Z tohto dôvodu by sa vlastník nehnuteľnosti nemal pozerať na nájomné za dlhodobý podnik produkujúci príjmy, pokiaľ nedokáže rýchlo obsadiť voľné pracovné miesta. Najlepšie priestory na prenájom izieb sú miesta v blízkosti univerzitných kampusov a oblasti, kde cestovní profesionáli vyžadujú predĺžený pobyt, ktorý je blízko k práci, často v blízkosti centrálnych oblastí.
dôležité informácie
Napriek tomu, že ide iba o prenájom miestnosti, musíte ako vlastník nehnuteľnosti stále dodržiavať všetky vládne a štátne zákony týkajúce sa nehnuteľností týkajúce sa dohôd o prenajímateľovi a nájomcovi. Pred uvedením reklamy na nájomcu sa poraďte s právnikom v oblasti nehnuteľností alebo s dôveryhodným realitným odborníkom a informujte sa o podrobnostiach nájomných zmlúv a predpisov vo vašej bezprostrednej oblasti, čo bráni potenciálnym právnym následkom a chráni vašu investíciu do nehnuteľností pred súdnou cestou. nespokojným nájomcom. Poskytuje vám tiež príležitosť dozvedieť sa viac o svojich právach a finančných povinnostiach pri prenájme jednej miestnosti vo vašej domácnosti.
